Prologis Europe présente sept prévisions concernant la chaîne d'approvisionnement pour 2024. Ces prévisions de Prologis Research sont basées sur des décennies d'expérience dans l'industrie et des données exclusives, ainsi que sur des informations uniques provenant de son portefeuille mondial de 114 millions de mètres carrés et de ses 6 700 clients.
Tendance 1 : La récession mondiale du fret va s'inverser
Caractérisée par une forte croissance du trafic portuaire et routier, la récession mondiale du transport de marchandises devrait s'inverser. En savoir plus
Tendance 2 : La crise de la construction va s'intensifier
La crise de la construction va s'intensifier, le nombre de démarrages de projets de construction dans le monde va atteindre son niveau le plus bas depuis la crise financière de 2008. À l'exception de l'Europe, les coûts de construction ont augmenté de 5 à 10 % dans la plupart des régions l'année dernière. Dans un contexte de hausse des taux de capitalisation mondiaux, l'Europe affichant une augmentation d'environ 150 points de base, la réduction des marges de développement a freiné les nouveaux projets de construction. D'ici 2023, le nombre de projets de construction spéculative dans le monde aura chuté de plus de 50 %. Les investissements dans l'industrie manufacturière et les infrastructures, ainsi que la stabilisation du marché du logement, renforcent la demande de matériaux de construction, ce qui fait grimper les prix des matières premières. Au même temps, le marché du travail reste tendu, ce qui accentue les pressions sur les coûts. En savoir plus
Tendance 3 : les loyers en Amérique latine vont plus que doubler par rapport à la moyenne mondiale
L'Amérique latine a connu une demande record et cette tendance se poursuivra en 2024. En particulier au Mexique, à mesure que la capacité de production nearshore est mise en service. Cependant, le taux d'inoccupation au Mexique est inférieur à 2 % et devrait rester serré en 2024. Cela signifie que les clients devront se faire concurrence pour un espace limité. Les contraintes d'approvisionnement comprennent l'accès à une énergie suffisante (en particulier pour les nouvelles exigences liées à la production) et les permis. En savoir plus
Tendance 4 : La demande annuelle en Chine atteindra le deuxième niveau le plus élevé jamais enregistré
L'absorption nette en Chine atteindra le deuxième niveau le plus élevé jamais enregistré, ce qui contribuera à éliminer l'offre excédentaire de ces dernières années. Les politiques fiscales et monétaires s'assoupliront encore en 2024, stimulant les technologies émergentes du côté de l'offre et de la demande, telles que les véhicules à énergie nouvelle (NEV), les stations de recharge, les énergies renouvelables et la production de puces. La croissance du commerce électronique, qui a ralenti à 8 % en glissement annuel jusqu'en octobre 2023, s'accélérera à nouveau pour atteindre 10 % ou plus en 2024. En savoir plus
Tendance 5 : La technologie, en particulier l'intelligence artificielle, augmentera les besoins en énergie des installations logistiques
Cela incitera les propriétaires d'entrepôts à doubler la capacité de production d'énergie solaire. Les dépenses en recherche et développement dans le domaine de l'intelligence artificielle augmentent régulièrement. Parallèlement, les solutions d'automatisation vont se développer. Nous prévoyons que la moitié des entrepôts utiliseront des robots mobiles autonomes au cours des dix prochaines années et que 10 à 20 % des entrepôts utiliseront des systèmes de stockage et de déstockage automatisés au cours des dix à quinze prochaines années. Les besoins en matière de recharge des véhicules électriques (VE) augmentent. Si la Chine est à la pointe du déploiement des camions électriques, l'adoption de ce type de véhicules a progressé en Europe. L'énergie solaire est la clé de la production d'énergie renouvelable.
Le coût est économiquement viable et les incitations gouvernementales peuvent accélérer l'adoption. De plus, il est peu probable que les problèmes liés à la chaîne d'approvisionnement continuent de freiner les installations solaires en 2024. En savoir plus
Tendance 6 : Les baisses de taux d'intérêt entraîneront un doublement du financement de l'immobilier par le capital-investissement d'ici à 2024
Nous envisageons l'avenir avec un regard positif sur l'impact potentiel des baisses de taux d'intérêt. Les investisseurs observent le marché à la dérobée et l'on s'attend à ce que les baisses de taux d'intérêt au second semestre permettent d'accéder au marché lorsque le cycle des marchés de capitaux commencera à s'inverser. En savoir plus
Tendance 7 : Les mouvements des taux de capitalisation vont s'inverser
Les mouvements des taux de capitalisation vont s'inverser - les taux de capitalisation européens devraient se contracter à mesure que l'expansion se déplace vers l'Asie. Selon la prévision n° 6 (voir ci-dessus), les coûts du capital en Europe devraient baisser. En savoir plus
Conclusion :
Ces prévisions sont basées sur les informations fournies par la plateforme unique de Prologis, et elles seront revues à la fin de l'année. Ces perspectives soulignent que 2024 sera une année de croissance saine de la demande, d'offre limitée, d'évolution technologique des installations logistiques et d'un tournant dans le cycle des marchés de capitaux.
Lien vers le rapport complet : https://www.prologis.com/news-research/global-insights/seven-supply-chain-predictions-2024
Télécharger le PDF : https://prologis.getbynder.com/m/6f4e1581a2ecfcd5/original/2024-Predictions-Prologis-Research.pdf
Comme toujours, la recherche souligne la capacité de Prologis Europe à soutenir la croissance des entreprises et l'expansion de la chaîne d'approvisionnement en étant là où leurs clients ont besoin d'eux. Et en tirant parti de l'accès, d'un bilan sain et de l'échelle pour les soutenir à chaque étape de leur parcours d'entreposage, qu'il s'agisse de projets construits sur mesure, de solutions énergétiques ou d'optimisations opérationnelles.