En tant que société immobilière spécialisée dans la logistique, il est important de réduire le carbone moyen de nos bâtiments et de faire profiter nos clients, la communauté locale et au-delà des avantages des pratiques durables. Avec cet objectif en tête, Prologis Benelux s'est associé à la société néerlandaise de conseil en développement durable M3E pour piloter un programme de réduction des émissions de carbone dans un projet de 43 500 mètres carrés à Oosterhout.
Arthur van Kooij, responsable de la gestion de projet pour Prologis Europe du Nord, a dirigé le projet pilote pour Prologis. "Nous considérons l'ensemble du cycle de vie d'un bâtiment plutôt que la seule phase d'exploitation : 50 à 70 % de toutes les émissions de carbone liées à un centre de distribution se produisent au cours des deux premières années de son cycle de vie, c'est-à-dire principalement pendant la construction et la mise en service. Nous utilisons le système de certification Planet Mark™. Il détermine et valide de manière indépendante l'empreinte carbone et constitue une grande valeur ajoutée", explique van Kooij.
Pour le partenaire pilote de Prologis, M3E, il est important de fournir un aperçu de l'empreinte carbone d'un nouveau développement. "Connaître les émissions de carbone d'un bâtiment tout au long de son cycle de vie permet de travailler intelligemment à leur réduction et/ou à leur compensation. C'est important car cela contribue à atténuer le changement climatique", explique Elisabeth den Boer, chef de projet chez M3E.
Pilote Oosterhout
Pourquoi la réduction et l'atténuation des émissions de carbone sont-elles importantes pour Prologis ? M. Van Kooij explique : " Comme nous développons, entretenons et possédons des bâtiments sur le long terme, nous sommes en mesure d'avoir un impact sur l'ensemble du cycle de vie. C'est pourquoi nous sommes enthousiasmés par le projet pilote d'Oosterhout." Van Kooij poursuit : "M3E calcule l'empreinte carbone d'un bâtiment en effectuant une évaluation du cycle de vie. Cette méthode prend en compte toutes les étapes du cycle de vie d'un bâtiment, sur une trentaine d'années. À la fin du calcul, les émissions de carbone opérationnelles et intrinsèques sont calculées. Dans le bâtiment DC1 d'Oosterhout, plusieurs mesures de réduction durable ont été mises en œuvre pour réduire les émissions globales de carbone. Ainsi, les émissions de carbone n'ont pas seulement été compensées, mais également réduites. Pour Oosterhout DC1, nous avons réalisé une réduction de près de 7 %."
Protection de la forêt tropicale avec Cool Earth
Pour le projet pilote d'Oosterhout, Prologis a décidé de soutenir les efforts de réduction en investissant dans la protection de la forêt tropicale par l'intermédiaire de Cool Earth, une organisation à but non lucratif qui travaille aux côtés des communautés de la forêt tropicale pour mettre fin à la déforestation et à son impact sur le changement climatique. La collaboration entre Prologis et Cool Earth a débuté il y a 10 ans au Royaume-Uni avec un programme global de réduction des émissions de carbone. Pour atténuer les émissions de carbone inévitables du projet, nous avons protégé plus de 337 acres de forêt tropicale vierge en Nouvelle-Guinée. Cool Earth fournit également une éducation locale sur la durabilité et la protection de la planète. À Oosterhout, les élèves de trois écoles primaires ont participé à un atelier amusant et interactif.
En savoir plus
Notre projet pilote à Oosterhout et l'exploration de méthodes de mesure telles que Planet Mark™ ne sont que quelques-unes de nos initiatives en matière de durabilité. Veuillez contacter van Kooij ou den Boer pour de plus amples informations sur le projet pilote d'Oosterhout et pour en savoir plus sur l'approche de Prologis en matière de développement durable.